• Lokalizacja: Zielona Góra, ul. Zawiszy Czarnego
• Powierzchnia całkowita: 148 m2
• Powierzchnia użytkowa (KW): 71,51  m2
• Poddasze (pow. po podłodze):  76,49 m2  – zaadoptowana jako mieszkanie
• Ilość pokoi: 6
• Piętro: 1 (mieszkanie dwupoziomowe)
• Rok budowy: 2015 r. (zamieszkałe od 2018 r.)
• Cena: 969 000 zł
• Cena za m2 (pow. użytkowa): 13 550,55 zł/m2

Na sprzedaż przestronne, bardzo zadbane, dwupoziomowe mieszkanie w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Zielonej Góry – Jędrzychów. Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu (6 budynków, tylko 24 mieszkania), zarządzanym przez wspólnotę.

To idealne miejsce dla rodzin oraz osób poszukujących przestrzeni, komfortu i wysokiego standardu w zielonym otoczeniu.

Główne atuty:

• Prestiżowa lokalizacja – Jędrzychów, spokojna i nowoczesna część miasta
• Osiedle zamknięte z bramą automatyczną
• Dwa miejsca postojowe: jedno wpisane do KW, drugie dzierżawione
• Komórka pod schodami (współdzielona z sąsiadem) – idealna np. na rowery
• Rolety zewnętrzne elektryczne we wszystkich oknach (poza łazienką)
• Moskitery w sypialniach i łazience
• Instalacja alarmowa i światłowód w budynku
• Klimatyzacja 5,3 kW na dolnym poziomie
• Ekspozycja południowo-wschodnia – jasne i słoneczne wnętrza
• Możliwość montażu kominka

Układ pomieszczeń:

Poziom I – 71,5 m² (powierzchnia użytkowa):

• Salon z kuchnią i jadalnią – 32 m²
• Dwie sypialnie (10 m² i 8,5 m²)
• Łazienka z oknem, wanną i prysznicem – 7 m²
• Pomieszczenie gospodarcze/pralnia
• Wiatrołap i komunikacja
• Taras – 12,5 m²

Dolny poziom został odświeżony i pomalowany na biało. Zainstalowano ogrzewanie podłogowe (poza sypialniami, gdzie zamontowano grzejniki).

Wyposażenie w cenie:

• Meble kuchenne z wysokiej klasy AGD Bosch (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, okap)
• Stół, narożnik, szafy w zabudowie
• Moskitery, rolety zewnętrzne, lampy (w tym z funkcją czasowego włączania)

Poziom II – ok. 76,49 m² (wykończone poddasze nieużytkowe – powierzchnia liczona po podłodze):

• Wykończony w latach 2022–2023, w stanie idealnym – nigdy niezamieszkany
• Dwie duże sypialnie z garderobami
• Dodatkowy salon/pokój dziecięcy/pokój gier
• Pomieszczenie gospodarcze
• Łazienka z oknem, wanną i prysznicem

Standard wykończenia:

• Poddasze jasne, świeże, z dużą ilością punktów świetlnych i gniazdek, przygotowane pod montaż klimatyzacji.
• Drzwi DRE, panele AC6 Weninger,
• Ogrzewanie podłogowe w łazience i pom. gospodarczym, w pokojach grzejniki.
• Przygotowanie pod klimatyzację
• Schody dębowe zabezpieczone kartonem od nowości, z oświetleniem na czujnik ruchu.

Opłaty:

• Wspólnota: 440 zł/mc (zawiera: woda – 10 m³, 4x wywóz śmieci, fundusz remontowy)
• Gaz – ok. 300 zł/mc (całorocznie)
• Prąd według zużycia
• Dzierżawa miejsca parkingowego

To wyjątkowa propozycja łącząca wysoką jakość wykończenia, przestrzeń i lokalizację. Gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.

📞 Zadzwoń i umów się na prezentację – zapraszamy do obejrzenia mieszkania na żywo

KLAUZULA INFORMACYJNA

Prezentowane informacje opracowano na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 oraz art. 71 Kodeksu cywilnego. Biuro nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności lub nieścisłości w przekazanych danych.