• Lokalizacja: Zielona Góra ul. Żołnierzy 2 Armii
• Powierzchnia: 43,8 m2
• Piętro: parter
• Ilość pokoi: 2
• Cena: 349 000 zł
• Cena za m2: 7968 zł/m2
• Opłaty: 504 zł
• Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

Na sprzedaż: 2-pokojowe mieszkanie z balkonem i piwnicą – Zielona Góra, Osiedle Łużyckie

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie o powierzchni 43,80 m², położone w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Zielonej Góry – na cenionym Osiedlu Łużyckim.

Lokal znajduje się na parterze niskiego, zadbanego budynku po termomodernizacji. Wokół rozciągają się tereny zielone, które sprzyjają wypoczynkowi, spacerom i codziennej aktywności.

Układ mieszkania:

• Jasny i ustawny pokój dzienny z wyjściem na balkon typu loggia – idealne miejsce na relaks,

• Sypialnia – komfortowa i ustawna,

• Oddzielna kuchnia – funkcjonalna przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym,

• Łazienka z wanną,

• Oddzielne WC,

• Przedpokój z miejscem na zabudowaną szafę.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Standard wykończenia:

• Okna PCV,

• Na podłogach panele (w pokojach) oraz gumoleum (w kuchni i łazience),

• Ściany malowane lub częściowo tapetowane

Stan techniczny i możliwości:

Mieszkanie wymaga remontu, co stanowi doskonałą okazję do zaaranżowania wnętrza zgodnie z własnym gustem.

Układ pomieszczeń daje wiele możliwości adaptacyjnych, co czyni ofertę atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących własnego mieszkania do odnowienia.

Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem.

Koszty eksploatacyjne:

Około 500 zł miesięcznie (przy 1 osobie), w tym:

• ogrzewanie miejskie,

• zaliczki na wodę ciepłą i zimną,

• eksploatacja, fundusz remontowy,

• wywóz śmieci, ścieki.

Dodatkowo: prąd i gaz według zużycia.

Lokalizacja – Osiedle Łużyckie:

To jedno z najlepiej ocenianych osiedli w Zielonej Górze – pełna infrastruktura miejska w zasięgu ręki:

• sklepy: Biedronka, Aldi, Netto, Carrefour,

• szkoły, przedszkola, przychodnia zdrowia,

• kościół, place zabaw,

• tereny zielone i ścieżki spacerowe.

Dodatkowo – wygodne połączenia komunikacyjne oraz liczne miejsca parkingowe wokół budynku.

Podsumowanie:

✅ Doskonała lokalizacja – blisko centrum i terenów rekreacyjnych
✅ Parter – idealny dla rodzin z dziećmi, seniorów lub osób o ograniczonej mobilności
✅ Balkon typu loggia i piwnica
✅ Mieszkanie środkowe, ciepłe i dwustronne
✅ Idealne do remontu i urządzenia według własnego pomysłu
✅ Świetna opcja inwestycyjna

Zapraszamy na prezentację!
Zadzwoń już dziś, aby umówić się na obejrzenie nieruchomości!