• Lokalizacja: Zielona Góra, Stefana Batorego
• Powierzchnia: 26,30 m2
• Ilość pokoi: 2
• Piętro: 1
• Cena: 249 000 zł
• Cena za m2: 9468 zł/m2
• Opłaty: 479 zł

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Stefana Batorego w Zielonej Górze – doskonałe pod inwestycję lub dla singla/pary!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży kompaktowego mieszkania o powierzchni 26,30 m², położonego na pierwszym piętrze trzypiętrowego bloku zarządzanego przez wspólnotę mieszkaniową.

✅ ROZKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:

Mieszkanie pierwotnie miało układ kawalerki z osobną kuchnią, jednak obecna właścicielka zdecydowała się na funkcjonalną zmianę aranżacji przestrzeni – kuchnia została przeniesiona do salonu, a z dawnej kuchni wydzielono niezależną sypialnię.

Dzięki temu lokal zyskał układ 2-pokojowy:

• Salon z aneksem kuchennym

• Oddzielna sypialnia

• Łazienka z toaletą

• Przedpokój

Dodatkowo do mieszkania przynależy przestronna piwnica o powierzchni ok. 6 m² – idealna na przechowywanie.

🛠 STAN TECHNICZNY:

Mieszkanie znajduje się w dobrym stanie technicznym, jednak wymaga odświeżenia lub remontu według własnych preferencji. To doskonała okazja, aby urządzić je „pod siebie” lub przygotować jako inwestycję pod wynajem – układ pomieszczeń idealnie się do tego nadaje.

💡 OPŁATY:

• Czynsz do wspólnoty dla jednej osoby wynosi 479 zł, w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy i wywóz śmieci.

• Dodatkowo płatny prąd – wg zużycia.

🏢 BUDYNEK I OTOCZENIE:

Budynek jest w dobrym stanie technicznym, zarządzany przez aktywną wspólnotę mieszkaniową. Mieszkańcy planują podjęcie uchwały w sprawie montażu balkonów – obecnie przy oknach balkonowych zamontowane są już balustrady.

Blok znajduje się w wyjątkowo spokojnej, zielonej części ul. Stefana Batorego – otoczony drzewami, co zapewnia komfort i przyjemne warunki do życia.

📍 LOKALIZACJA:

Lokalizacja mieszkania to jeden z jego największych atutów – wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie:

• sklepy osiedlowe i hipermarket

• market budowlany

• szkoła i przedszkole

• przystanek autobusowy z szybkim dojazdem do centrum

• bardzo dobry wyjazd na obwodnicę Zielonej Góry i trasę ekspresową S3

🔑 PODSUMOWANIE:

To mieszkanie to świetna propozycja:

• dla singla lub pary szukającej niedużego, funkcjonalnego lokum

• dla inwestora – układ 2-pokojowy w tej lokalizacji doskonale sprawdzi się pod wynajem

• jako lokal na start – z potencjałem aranżacyjnym i w spokojnej, zielonej okolicy

Nie przegap okazji! Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację! 

Do zobaczenia!