• Lokalizacja: Mozów, gm. Sulechów
• Powierzchnia: 0,31ha (3100 m2)
• Nr działki: 184
• Przeznaczenie: rolno-budowlana
• Cena za m2: 77zł/m2
• Cena: 238 700 zł
• Działka z wydaną decyzją o warunkach zabudowy.

Prezentujemy Państwu na sprzedaż działkę rolno-budowlaną o powierzchni 3100 m²(nr działki 184) zlokalizowaną w spokojnej i malowniczej miejscowości Mozów gm. Sulechów.

Działka o regularnym kształcie, położona w atrakcyjnej i spokojnej okolicy z dostępem do drogi wojewódzkiej nr 278 oraz lokalnych dróg gminnych. Teren jest częściowo niezabudowany, otoczony istniejącą zabudową mieszkaniową jednorodzinną i zagrodową.

Kluczowe zalety:

• Gotowa pod budowę – posiada decyzję o warunkach zabudowy na budowę domu jednorodzinnego z infrastrukturą towarzyszącą.
• Dobra lokalizacja – bliskość dróg wojewódzkich i gminnych, dogodny dojazd do Sulechowa i Zielonej Góry.
• Brak ograniczeń konserwatorskich i przyrodniczych – teren nie leży w strefie ochrony zabytków ani obszarów Natura 2000.
• Możliwość podłączenia mediów – istnieje dostęp do sieci energetycznej i wodociągowej (wymagane uzgodnienia z operatorami).
• Brak konieczności uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych (dotyczy części RIVb).

Warunki zabudowy:

• Dopuszczalna funkcja: Budynek mieszkalny jednorodzinny (możliwość zabudowy parterowej z poddaszem użytkowym lub nieużytkowym). Maksymalnie 2 kondygnacje (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe). Dopuszczalne jest podpiwniczenie (o ile pozwalają na to warunki gruntowe). Preferowane dachy spadziste (kąt nachylenia 25°–45°). Dopuszczalne są też dachy płaskie (np. zadaszenie garażu).

• Woda i kanalizacja: 
  • Możliwość podłączenia do sieci wodociągowej (wymagany projekt i zgoda dostawcy).
  • Szambo lub przydomowa oczyszczalnia (brak kanalizacji miejskiej).
• Linie zabudowy:
  •  6m od granicy drogi gminnej (działka ewid. nr 183)
  • 8 m od granicy drogi wojewódzkiej (działka ewid. nr 159/4)
• Brak kolizji z infrastrukturą – działka nie leży w strefie ochrony gazociągów, rurociągów ani linii energetycznych. przez działkę przebiega napowietrzna linia średniego napięcia, ale nie koliduje z planowaną inwestycją.

Dlaczego warto wybrać tę działkę?

• Pełna dokumentacja urzędowa.
• Brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy.
• Inwestycyjny potencjał – doskonała lokalizacja pod budowę domu jednorodzinnego.

Lokalizacja:

Mozów to malownicza wieś w gminie Sulechów, położona wśród winnic, pól uprawnych i zielonych terenów, oferująca spokój i bezpośredni kontakt z naturą. Doskonała lokalizacja – zaledwie kilka minut od drogi ekspresowej S3 – zapewnia szybki dojazd do Zielonej Góry (25 min), Sulechowa (5 min) i Świebodzina (20 min). Okolica charakteryzuje się czystym powietrzem, kameralnym klimatem i bliskością atrakcji regionu, takich jak lubuskie winnice i jeziora. Idealne miejsce dla tych, którzy szukają harmonii między wiejskim spokojem a miejską wygodą.

Nie czekaj, zadzwoń i umów się na prezentację!