• Lokalizacja: Zielona Góra, Łężyca ul. Różana
• Powierzchnia całkowita : 135 m2
• Powierzchnia domu netto: 125,27 m2
• Powierzchnia domu użytkowa: 112,95 m2
• Powierzchnia działki: 360 m2
• Ilość pokoi: 5
• Rok budowy: 2022 r.
• Cena: 1 030 000 zł

1. Opis nieruchomości

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony na kameralnym, w pełni zagospodarowanym osiedlu w Zielonej Górze – Łężyca. Budynek o powierzchni całkowitej 135 m² (użytkowej 113 m²) usytuowany jest na działce o powierzchni 360 m².

Rozkład pomieszczeń:
Parter: hall, pokój, przestronny salon z kuchnią i jadalnią, łazienka, korytarz.
Piętro: dwa pokoje, sypialnia z garderobą, przedpokój, łazienka.

Do budynku przylega wiata garażowa z możliwością montażu bramy garażowej.

2. Standard wykończenia

Dom w standardzie deweloperskim, przygotowany do indywidualnego wykończenia według własnych potrzeb, z wykonanym przez firmę ogrodniczą, pięknie zagospodarowanym ogrodem:

• automatyczny system nawadniania,

• nasadzenia wykonane dwa lata temu – rośliny są już dobrze ukorzenione i bujnie rosną.

Dodatkowe udogodnienia:

• ogrzewanie podłogowe w całym domu (piec gazowy dwufunkcyjny),

• przygotowana instalacja do klimatyzacji na obu kondygnacjach,

• rolety zewnętrzne w każdym oknie (sterowane elektrycznie),

• rozprowadzona instalacja alarmowa i sieć Wi-Fi (punkty dostępu),

• kran zewnętrzny z podlicznikiem,

• indywidualny projekt wnętrza z aranżacją łazienek i kuchni,

• podłączony światłowód (Ostrowski).

Dom był przez dwie zimy ogrzewany, co zapewnia bardzo dobre wysuszenie ścian i instalacji.

3. Lokalizacja – Łężyca

Łężyca to dynamicznie rozwijająca się dzielnica Zielonej Góry, ceniona za spokojny, rodzinny charakter oraz doskonałą komunikację z centrum miasta i trasą S3.
W okolicy znajdują się:

• hipermarkety i centra handlowe: Auchan, Leroy Merlin

• dyskonty spożywcze: Biedronka, Aldi, Dino,

• punkty usługowe, apteki, kwiaciarnie, restauracje, sklepy odzieżowe,

• lotnisko w Przylepie (ok. 2 km),

• ścieżki rowerowe prowadzące do centrum Zielonej Góry (ok. 6 km).

Dojazd do obwodnicy miasta oraz drogi ekspresowej S3 zajmuje zaledwie kilka minut, co jest idealnym rozwiązaniem dla osób pracujących w Zielonej Górze lub w pobliskich miejscowościach.

4. Atuty nieruchomości

• Powstająca utwardzona droga dojazdowa zapewni komfortowy wjazd pod sam dom.

• Niskie koszty utrzymania – tylko zużycie mediów oraz opłata wspólnoty 50 zł/mies.

• Ogród gotowy do użytkowania od pierwszego dnia.

• Doskonałe połączenie spokoju podmiejskiej lokalizacji z bliskością pełnej infrastruktury miejskiej.

📞 SZAI Nieruchomości – skontaktuj się z nami, aby umówić prezentację i poznać wszystkie szczegóły oferty.