• Lokalizacja: Krosno Odrzańskie ul. Bolesława Chrobrego
• Powierzchnia: 54,15 m2
• Ilość pokoi: 2
• Piętro: 1/2
• Cena: 268 000 zł
• Cena za m2: 4950 zł/m2
• Opłaty: 500 zł

2-pokojowe mieszkanie z balkonem i widokiem na Odrę | ul. Chrobrego | Krosno Odrzańskie

Na sprzedaż klimatyczne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 54,15 m², położone na pierwszym piętrze kamienicy przy ul. Chrobrego w Krośnie Odrzańskim.

Lokal składa się z:

• przestronnego salonu z kominkiem,
• sypialni z antresolą,
• osobnej kuchni,
• łazienki z WC,
• przedpokoju.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest balkon z pięknym widokiem na Odrę oraz wieloletnie drzewa, co zapewnia wyjątkowy klimat.

Mieszkanie od kilku lat jest wynajmowane. Obecny najemca wyraża chęć dalszego pozostania w lokalu, dzięki czemu nieruchomość może stanowić atrakcyjną inwestycję generującą przychód od pierwszego dnia po zakupie.

Koszty utrzymania i ogrzewanie

Mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie akumulacyjne z licznikiem dwustrefowym – piec ładuje się nocą i oddają ciepło w ciągu dnia, co pozwala na wygodne i automatyczne użytkowanie systemu grzewczego.

Dodatkowo w lokalu znajduje się kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza, który może stanowić alternatywne źródło ogrzewania i podkreśla przytulny charakter mieszkania. Ciepła woda podgrzewana jest bojlerem elektrycznym.

Miesięczne opłaty do wspólnoty mieszkaniowej wynoszą około 500 zł i obejmują m.in.:

• zimną wodę,
• wywóz odpadów,
• opłaty administracyjne,
• fundusz remontowy.

Wspólnota posiada zgromadzone środki na funduszu remontowym i planowane są kolejne prace modernizacyjne.

Koszty energii elektrycznej, obejmujące ogrzewanie, podgrzewanie wody oraz standardowe użytkowanie mieszkania, wynoszą średnio około 500–700 zł miesięcznie.

Lokalizacja

Mieszkanie położone jest w dogodnej części Krosna Odrzańskiego, w pobliżu najważniejszych punktów handlowo-usługowych oraz placówek edukacyjnych.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

• sklepy i dyskonty (Dino, Biedronka, Netto ok 800m)
• galeria handlowa
• szkoły podstawowe nr 3,
• przedszkole nr 4,
• ogólnodostępny parking przy głównej ulicy
• tereny spacerowe nad Odrą.

To idealna propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

KLAUZULA INFORMACYJNA

Prezentowane informacje opracowano na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 oraz art. 71 Kodeksu cywilnego. Biuro nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności lub nieścisłości w przekazanych danych.