• Lokalizacja: Przytok, gm. Zabór
• Powierzchnia: 0,1269 ha (1269 m2)
• Nr działki: 544/29
• Przeznaczenie: budowlana
• Cena za m2: 250zł/m2
• Cena: 317 250 zł
• Działka z MPZP

Na sprzedaż – atrakcyjna działka budowlana w Przytoku, gmina Zabór

Oferujemy na sprzedaż estetycznie położoną działkę budowlaną o powierzchni 0,1269 ha, usytuowaną w malowniczej części Przytoku, w gminie Zabór – miejscu łączącym ciszę i kontakt z naturą z dobrym dojazdem do Zielonej Góry.

Opis działki

✔ Działka narożna o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta
✔ Wymiary: ok. 34 × 37 m
✔ Teren płaski, dobrze nasłoneczniony
✔ Idealna pod budowę komfortowego domu jednorodzinnego

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MN9)

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MN9, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.

Zgodnie z obowiązującą uchwałą możliwa jest realizacja:

• budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej,

• garażu oraz budynków gospodarczych (wolnostojących lub wbudowanych),

• obiektów małej architektury oraz infrastruktury technicznej.

Najważniejsze parametry zabudowy dla terenu MN9:

• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (dopuszczalne podpiwniczenie),

• wysokość budynku:

  • do 4,5 m do okapu,

  • do 10,5 m do kalenicy,

• dach dwu- lub wielospadowy, symetryczny, o kącie nachylenia 20°–45°,

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki,

• minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,

Plan dopuszcza również lokalizację zbiorników wodnych zasilanych wodami gruntowymi i opadowymi, bez możliwości piętrzenia, co może stanowić dodatkowy atut zagospodarowania terenu.

Media i infrastruktura

• Media: prąd na działce, woda i gaz w drodze (w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości).

• Sieć kanalizacyjna – w obszarze Przytoku i sąsiednich miejscowości trwają prace związane z budową sieci wodno-ściekowej obejmującej teren gminy (program inwestycji kanalizacyjnych w Przytoku i okolicach). Realizacja inwestycji kanalizacyjnej postępuje w ramach projektów komunalnych, co oznacza, że kanalizacja może być w trakcie wdrażania na obszarze, a przyłącze będzie realizowane zgodnie z harmonogramem gminnym.

Atuty lokalizacji

• Położenie w spokojnej i zielonej okolicy, pośród lasów i terenów rekreacyjnych,
• W niedalekiej odległości znajduje się pole golfowe oraz korty tenisowe,
• Okolica sprzyja spacerom i aktywnemu wypoczynkowi z licznymi ścieżkami spacerowymi,
• Świeże powietrze i sąsiedztwo natury,
• Dogodny dojazd do Zielonej Góry i głównych dróg wyjazdowych,

To wyjątkowa propozycja dla osób planujących budowę domu w spokojnej lokalizacji z dobrym dostępem do mediów i rekreacji.
Nie przegap swojej szansy – działka gotowa do realizacji inwestycji!