NA SPRZEDAŻ KOMPLEKS INWESTYCYJNY – 42 MIESZKANIA | ZIELONA GÓRA – UL. KOSSAKA 91

Przychód pasywny 65 000 – 75 000 zł miesięcznie

Wyjątkowa lokalizacja – 400 m od Campusu B Uniwersytetu Zielonogórskiego

OPIS OFERTY

Prezentujemy niezwykle atrakcyjny kompleks składający się z dwóch w pełni funkcjonujących budynków zbiorowego zamieszkania, dedykowanych pod wynajem długoterminowy, położonych w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji inwestycyjnych w Zielonej Górze — przy ul. Kossaka, na osiedlu Malarzy.

Nieruchomości stanowią gotowy, stabilny i bardzo dobrze prosperujący produkt inwestycyjny, generujący wysokie, regularne przychody, z pełnym obłożeniem najemców studenckich i pracowniczych.

STRUKTURA LOKALI

Łącznie oba budynki oferują:

42 funkcjonalne mieszkania,

Mieszkania są przygotowane pod natychmiastowy wynajem – w pełni umeblowane i wyposażone.

• kawalerki oraz mieszkania 2-pokojowe,

• metraże: 26–50 m²,

• każde mieszkanie wyposażone w:

  • osobną łazienkę z kabiną prysznicową, pralką

  • aneks kuchenny,

  • pełne umeblowanie

  • sprzęt RTV i AGD

Aktualny stan wynajmu:

• 37 lokali wynajętych

• 5 mieszkań w trakcie remontu – po zakończeniu podniosą ogólny potencjał przychodowy.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

✔ Stabilny miesięczny przychód pasywny na poziomie:65 000 – 75 000 zł / mies.

✔ Dodatkowy dochód – paczkomat zainstalowany na działce

✔ Atrakcyjny produkt inwestycyjny dla funduszy, firm oraz inwestorów indywidualnych

✔ Wysokie zainteresowanie wynajmem przez studentów (bliskość Uniwersytetu Zielonogórskiego — tylko 400 m)

✔ Możliwość przejęcia istniejącej obsługi najmu

Nasze biuro SZAI Nieruchomości może kontynuować zarządzanie najmem, gwarantując płynność i bezpieczeństwo inwestycji.

MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

• Ogrzewanie: gazowe, z kotłownią wyposażoną w piec dwufunkcyjny po regularnych przeglądach

• Woda: miejska

• Prąd: podłączony

• Kanalizacja: miejska

• Budynki po modernizacji, nowe instalacje, wymienione okna, drzwi główne oraz do lokali

LOKALIZACJA – OSIEDLE MALARZY

Jedna z najbardziej cenionych lokalizacji na wynajem w Zielonej Górze. W zasięgu kilku minut pieszo znajdują się:

• Campus B Uniwersytetu Zielonogórskiego – 400 m

• sklepy, dyskonty spożywcze, restauracje

• ścieżki rowerowe, tereny spacerowe, zieleń

• stacja benzynowa, park handlowy

• szkoły, przedszkola

• szybki dostęp do komunikacji miejskiej

To lokalizacja wyjątkowo często wybierana przez studentów i młodych pracowników.

DLA KOGO JEST TA INWESTYCJA?

• Dla funduszy inwestycyjnych

• Dla przedsiębiorców budujących portfel nieruchomości pod wynajem

• Dla inwestorów poszukujących wysokich i stabilnych przepływów pieniężnych

• Dla firm zarządzających najmem instytucjonalnym

Oba budynki mogą być dalej rozwijane i modernizowane, podnosząc rentowność.

DODATKOWE INFORMACJE

• Nieruchomości sprzedawane są jako funkcjonujący, dochodowy kompleks

• Pełna dokumentacja do wglądu: zestawienia wynajmu, koszty, umowy, analizy

• Możliwa szybka prezentacja oraz uzyskanie szczegółowych danych finansowych

KLAUZULA INFORMACYJNA

Prezentowane informacje opracowano na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 oraz art. 71 Kodeksu cywilnego. Biuro nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności lub nieścisłości w przekazanych danych.