• Lokalizacja: Zielona Góra, ul. Marii Konopnickiej
• Powierzchnia: 62,5 m²
• Piwnica: 9,5 m²
• Ilość pokoi: 3
• Wysokośc pomieszczeń: 270 cm
• Kuchnia: oddzielnie
• Piętro: parter
• Winda: brak
• Rok budowy: 1959 r.
• Cena: 529 000 zł
• Cena za m²: 8 397 zł/m²
• Opłaty: ok. 1 000 zł/mies. ( w tym 600 zł fundusz remontowy)
• Garaż: 90 000 zł

Oferujemy na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,5 m², położone na parterze kameralnego, ceglanego budynku z 1959 roku, przy ul. Marii Konopnickiej w Zielonej Górze. Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń – zaledwie 500 m od centrum miasta.

Budynek jest kameralny: znajduje się w nim zaledwie 6 lokali mieszkalnych. Jest to 3-kondygnacyjny budynek obejmujący parter, piętro oraz poddasze. Budynek posiada grube ściany o szerokości 44–47 cm.

To propozycja dla osób, które szukają przestronnego mieszkania w spokojnym, niewielkim budynku, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do centrum i pełnej miejskiej infrastruktury.

Układ pomieszczeń

Mieszkanie o powierzchni 62,5 m² obejmuje:

• przestronny salon – 18,2 m2
• sypialnię 1 – 14,8 m2
• sypialnię 2 – 11,4 m2
• oddzielną kuchnię – 6,9 m2
• łazienkę 3 m2
• osobne WC – 1 m2
• przedpokój – 7,2 m2

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 9,5 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane (meble w cenie), gotowe do wprowadzenia się. 

Mieszkanie nie posiada balkonu.

Stan mieszkania i wykonane modernizacje

Lokal jest zadbany i na przestrzeni ostatnich lat był sukcesywnie modernizowany.

W mieszkaniu wykonano:

• remont kuchni 4 lata temu,
• remont łazienki 3 lata temu,
• odświeżenie ścian 3/4 lata temu,
• wymianę drzwi wejściowych rok temu,
• montaż klimatyzacji 2 lata temu,
• montaż zewnętrznych rolet ręcznych w pokojach,
• wykonanie elektrycznego ogrzewania podłogowego w łazience.

Dużym atutem nieruchomości jest również nowe źródło ogrzewania – w 2026 roku zamontowano dwufunkcyjny piec gazowy firmy Viessmann.

Roczny koszt gazu wynosi zaledwie 2 400 zł, czyli średnio 200 zł miesięcznie, co jest bardzo korzystnym wynikiem przy tej powierzchni mieszkania.

Instalacja elektryczna w mieszkaniu jest wykonana w miedzi, a lokal posiada zasilanie jednofazowe.

Budynek

Budynek z 1959 roku, wykonany z cegły, posiada:

• 3 kondygnacje – parter, piętro oraz poddasze,
• grube ściany o szerokości 44–47 cm,
• zaledwie 6 lokali mieszkalnych,
• kameralny charakter.

Budynek zarządzany jest przez Wspólnotę Mieszkaniową.

Zaplanowane prace w budynku

Na 2026 rok zostały przyjęte uchwały dotyczące dalszej modernizacji budynku.

Zaplanowano:

• remont klatek schodowych,
• wymianę okien na klatkach schodowych,
• wymianę drzwi wejściowych do klatki,
• docieplenie dodatkowych dwóch ścian szczytowych.

Pozostałe boczne ściany budynku są już docieplone.

Warto zwrócić uwagę, że obecna wysokość funduszu remontowego związana jest m.in. z planowanymi pracami. Po ich wykonaniu fundusz remontowy zostanie pomniejszony, co wpłynie na obniżenie miesięcznych kosztów utrzymania nieruchomości.

Koszty utrzymania

Aktualny czynsz do Wspólnoty wynosi 1 000 zł miesięcznie, z czego 600 zł stanowi fundusz remontowy.

Po zakończeniu zaplanowanych prac remontowych wysokość funduszu remontowego ma zostać zmniejszona, co powinno przełożyć się na niższe miesięczne koszty utrzymania mieszkania.

Ekspozycja mieszkania

Mieszkanie posiada korzystne usytuowanie względem stron świata:

• kuchnia – północ,
• salon – wschód i południe,
• pokój – wschód,
• sypialnia – południe.

Południowa i wschodnia ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie części mieszkania w ciągu dnia.

Lokalizacja

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej bardzo dobra lokalizacja.

Mieszkanie znajduje się przy ul. Marii Konopnickiej, zaledwie 500 m od centrum Zielonej Góry.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• centrum miasta – 500 m,
• Centrum Handlowe Focus – 700 m,
• przedszkole,
• szkoły,
• sklepy,
• punkty usługowe,
• przystanki MZK,
• pełna infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania.

To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osób, które poszukują przestronnego, 3-pokojowego lokalu w kameralnym budynku, z dużą piwnicą, dobrym układem pomieszczeń, niskim kosztem ogrzewania i bardzo dogodnym dostępem do centrum miasta.

Dodatkowo – możliwość zakupu garażu

Do mieszkania istnieje możliwość zakupu garażu o powierzchni 18,2 m², znajdującego się w odległości zaledwie 100 m od nieruchomości.

Garaż wyposażony jest w automatyczną bramę garażową sterowaną pilotem, co zapewnia wygodny i bezpieczny dostęp.

Cena garażu: 90 000 zł.

Garaż stanowi doskonałe uzupełnienie oferty – zapewnia miejsce nie tylko do parkowania samochodu, ale również dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Zainteresowała Cię ta oferta?

Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację mieszkania.

Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za świadczoną usługę pośrednictwa w sprzedaży prezentowanej nieruchomości.

SZAI Nieruchomości

KLAUZULA INFORMACYJNA

Prezentowane informacje opracowano na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 oraz art. 71 Kodeksu cywilnego. Biuro nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności lub nieścisłości w przekazanych danych.